Ein bestehendes Logistikzentrum soll vergrößert werden. Das benachbarte, stark bewachsene Brachland böte Platz für zwei Erweiterungsbauten von ca. 8.500qm und 10.500qm. Der geschichtsträchtige Boden wird vorab gründlich auf Eignung geprüft. Rammkernbohrungen analysieren den Bodenaufbau unter dem ehemaligen Zechengelände und geben Auskunft über Gründungsart- und tiefe in der Bergbauregion. Aufgrund vorhandener Bombentrichter wird der Kampfmittelsondierung höchste Priorität eingeräumt. Auch die Bodengutachten bieten belastete Einblicke in die Geschichte des Geländes als Kokerei.

Dennoch lohnt die aufwändige Prüfung des Baugrundes, sind doch hier Erweiterungsmöglichkeiten für die nächsten 10 bis 15 Jahre geplant.